din boligdrøm

Du ved, du søger ny bolig. Du har sikkert også en idé om, hvad den skal rumme, hvor den skal ligge, og hvad du kan li'. Men hvad må den koste? Og holder drømmen i den bolig, du måske allerede har kig på? Det skal du have fod på, før du beslutter dig.

 

Sådan gør du:

 

Få tal på mulighederne

Første stop er dit pengeinstitut. Her får du tallene på bordet, før du forelsker dig i alt for mange drømmeboliger:

• Budget: Hvilke udgifter kender du allerede?
• Rådighedsbeløb: Hvad har du (og din famlie) brug for?
• Prisramme: Hvad må din nye bolig koste?

 

Jo mere ærlig, du er over for dig selv, jo bedre kan du ramme drømmen i den sidste ende. Så hvis du ved, du ikke kan leve uden skiferie, stiletter eller fede fælge – så gør plads i budgettet med det samme.

 

Få en aftale med en boligrådgiver, og få et godt afsæt for at lande din boligdrøm.

 

Søg med den rigtige kikkert

Spørgsmålet er, hvad der egentlig er vigtigst for dig.

• Mange værelser eller stuk og karnap?
• Udsigten eller afstanden til skolen?
• Charmerende idyl eller nyt og nemt

 

Tal med familie, venner og professionelle rådgivere. Kig på din hverdag og mærk efter. Så kan du prioritere dine ønsker og søge det, der matcher.

 

Få en uvildig ekspert med på råd

Hvis du allerede har kig på en bolig, er det nu, du får brug for et par uvildige øjne til at vurdere den. Det kan Købers mand hjælpe dig med. Han tager med dig på besigtigelse og vurderer, om prisen er fornuftig. Han er også din ekspert i alt det med mange tal og små bogstaver:

• Salgsopstillingen – er der noget, der skal undersøges nøjere?
• Tilstandsrapporten – er der kritiske punkter?
• Energimærke og energiplan – venter der høje regninger eller større investeringer?
• Ejerskifteforsikring – er det en god idé?

 

Kontakt Købers mand, og få vished, før du køber – i stedet for overraskelser bagefter.

 

Få drømmen til at lykkes Nu har du fundet din nye bolig. Du er overbevist om, at prisen er rigtig. Og du har fået ja til at låne pengene. Så er opgaven at lande dit køb og sikre, at du får en økonomi, du befinder dig godt med.

 

Sådan gør du:

 

Vælg de lån, der passer til dig

Dine lån lægger rammen for, hvilket liv du kan få i din nye bolig. Kort fortalt er spørgsmålet, hvad der er vigtigst for dig:

• Visheden om, hvad du skal betale de næste 30 år?
• Eller flere penge til forbrug her og nu?

Sammen med din boligrådgiver kan du finde den balance, der passer til dit liv. Du kan også få beregnet forskellige muligheder, så du kan se konsekvenserne. Og husk – det kræver ekstra luft i økonomien at vælge de lån, hvor ydelsen stiger, hvis renten gør det.

 

Læs mere om lånetyper her, og spørg en boligrådgiver her.

 

Få gode vilkår oven i handlen

Købsaftalen er absolut det vigtigste dokument, du skriver under på, når du køber bolig. Her aftaler du og sælger alle de vilkår, der er knyttet til handlen. Med Købers mand ved din side får du hjælp til at forhandle vilkårene i aftalen, for eksempel:

• Hvornår får du nøglerne?
• Hvad følger med boligen, herunder hårde hvidevarer og andet tilbehør?
• Skal sælger udbedre nogle fejl og mangler, der er nævnt i tilstandsrapporten?

 

Ejerskifteforsikring er oftest en god idé. Det kan Købers mand også hjælpe med at vurdere.

 

Kontakt Købers mand, og hør, hvordan han kan hjælpe dig med at træffe de rigtige valg.

 

Når handlen er på plads, klarer dine rådgivere papirarbejdet, mens du pakker. Men du får lige et sidste spørgsmål: Har du sikret, du kan blive boende i boligen, hvis der sker noget uforudset?

 

Sådan gør du:

 

Tjek at du – eller I – er godt forsikret

Økonomiske bekymringer er ikke det, der skal fylde i dit nye hjem. Derfor er det en god idé, at du – eller I – ser dem i øjnene én gang for alle. Som udgangspunkt er du meget forskelligt stillet afhængigt af, om:

• Du køber alene.
• Du køber du sammen med din partner, men I er ikke gift.
• I er gift.
• Du har børn – eller planer om det.

En forsikring kan ikke afværge ulykker. Men den kan sikre økonomien. Få din boligrådgiver til at gennemgå dine muligheder.

 

Pas godt på dine papirer

Købers mand tager sig nu af de sidste papirer i din handel – skødet og refusionsopgørelsen:

• Når skødet er tinglyst, er det dit bevis på, at købet er en realitet.
• I refusionsopgørelser får du og sælger fordelt udgifterne til for eksempel forbrug og boligskatter, så de stemmer med overtagelsesdatoen.

Sæt dokumenterne i din boligmappe – på hylden eller i computeren. Og husk, at du kan gemme alle digitale dokumenter i din personlige eBoks/Dokumentboks. Her ligger de trygt og godt – uden risiko for tyveri, brand og computernedbrud.